Antes de que una hipoteca sea pedida, el banco dispone una evaluación por un perito reconocido. Como gastos adicionales para la adquisición de inmuebles usted debería estimar aprox. 10% del precio de compra. Gastos adicionales son: Gastos de notario, gastos para la acogida de la hipoteca, inscripción de la hipoteca en el registro de la propiedad, impuestos diversos.

Contrato de arras

El precontrato asegura la opción en el inmueble para un determinado período al comprador por pago a cuenta de en general 10%. Si el comprador se retire de la opción, él pierde su pago a cuenta. Si el vendedor retire de la opción, él tiene que devolver la suma doble. El  pago a cuenta se liquidará en la compra definitiva. La suma de opción es pagada en una cuenta fiduciaria.

Registro de la propiedad

El registro de la propiedad español alista todos los inmuebles y posibles cargas cómo hipotecas, usufructo o derechos de paso. A la transferencia de la propiedad el notario solicite el cambio en el registro de la propiedad. Antes de que se realiza un pago a cuneta,  el banco o nuestro abogado saque un extracto del registro de la propiedad.